Taloyhtiön putkiremontti tiivistettynä

Taloyhtiön putkiremontti on yksi kiinteistön suurimpia ja samalla tärkeimpiä hankkeita. Putkiremontti on usein myös kauhistelua aiheuttava remontti, joka herättää paljon kysymyksiä, huolta ja vastustusta. Käymme tässä artikkelissa lyhyesti läpi putkiremontin pääpiirteet, eli mitä putkiremontti tarkoittaa, kuinka se etenee, ja milloin putkiremontti on ajankohtainen.

Mikä on taloyhtiön putkiremontti?

Putkiremontti eli linjasaneeraus tarkoittaa taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusimista tai korjaamista. Putkiremontti on yleensä ajankohtainen kun rakennus on 40–60 vuotta vanha, putkistoissa esiintyy toistuvia vuotoja tai tukoksia, joudutaan toteuttamaan toistuvia paikkakorjauksia tai kuntotutkimus suosittelee korjausta. Nykyisin putkiremontti perustuu yhä useammin kuntotutkimukseen eikä pelkkään rakennuksen ikään. 

Useimmiten putkiremontti koskee käyttövesiputkia, viemäriputkia sekä kylpyhuoneiden ja WC-tilojen rakenteita muiden LVI-töiden yhteydessä. Putkiremontti on myös ennaltaehkäisevä hanke, jolla vältetään kalliit vesivahingot. 

Miten taloyhtiön putkiremontti etenee? 

Putkiremontti on monivaiheinen projekti ja kestää kokonaisuudessaan 1–3 vuotta suunnittelusta valmistumiseen. Isossa kuvassa putkiremontti etenee tyypillisesti seuraavasti: 

Kuntoarvio ja -tutkimus > Hankesuunnittelu ja kustannusarvio > Urakkamuodon ja urakoitsijan valinta > Varsinainen putkiremontti > Vastaanotto ja takuuajan seuranta

Kauanko putkiremontti kestää kotonani? 

Asukkaan näkökulmasta putkiremontti kestää yleensä 6–12 viikkoa per asunto, riippuen remontin toteutustavasta. Putkiremontin aikana työ aiheuttaa melua ja pölyä asunnossa, vesi ja WC voivat olla poissa käytöstä. Usein kylpyhuonetilat ja keittiön alakaapit tulee tyhjentää ja huonekalut sekä lattiat suojata.

Miksi putkiremonttia ei kannata lykätä? 

Vaikka putkiremontti on merkittävä investointi, voi sen siirtäminen tulla vielä kalliimmaksi. Lykkäämisen seurauksia voivat olla äkilliset vesivahingot, kalliit hätäkorjaukset, asuntojen arvon lasku sekä vakuutusongelmat. Ennakoiva putkiremontti on lähes aina edullisempi ja hallitumpi kokonaisuus, kuin pakon edessä kiireellä toteuttettu. 

Taloyhtiön putkiremontti on suuri hanke, mutta oikein toteutettuna se pidentää rakennuksen elinkaarta, parantaa asumisturvallisuutta ja -mukavuutta sekä säilyttää ja usein nostaa asuntojen arvoa. 

Kun putkiremontti suunnitellaan ajoissa ja toteutetaan ammattitaitoisen LVI-asiantuntijan kanssa, lopputulos palvelee taloyhtiötä vuosikymmeniä. 

Ota yhteyttä LVI Lyytikäisen asiantuntijaan ja kysy putkiremontin kuntoarviosta.